東京辦公室嚴重短缺 空置率創10年新低

日本東京辦公室短缺問題近年越來越明顯,上月東京中心地區的辦公室的空置率僅2.8%,創10年以來新低。市場有指出,當地辦公室空置比率低,跟越來越多人投入職場有關。為迎合市場需要,當地近年正積極發展不少大規模辦公室項目,預料將有更多辦公室推出,不過,有業界人士相信辦公室供求關係,最快約1年後始有改變。

日本地產仲介公司三鬼商事上周四發表最新數據,東京5個中心區的空置率,截至3月僅2.8%,較前一個月減少0.23%,創2008年以來新低。當地辦公室供應緊張原因,相信是職位空缺增加,令更多女性和長者投入職場。隨著就業人數增加,越來越多企業選擇擴展辦公室。

此外,分發展商亦已著手開發辦公室的發展項目,預定相關項目可於2019年後竣工。不過,有業界人士指出,隨著大規模的供應持續,不排除市場有機會出現飽和,2019年中期至2020年的供求關係有所變,出現供應過剩的現象。

圖:Thinkstock

新聞來源:https://www.singtaoopo.com/investment/%E6%8A%95%E8%B3%87%E7%BD%AE%E6%A5%AD/investment/post-44822/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E8%BE%A6%E5%85%AC%E5%AE%A4%E5%9A%B4%E9%87%8D%E7%9F%AD%E7%BC%BA-%E7%A9%BA%E7%BD%AE%E7%8E%87%E5%89%B510%E5%B9%B4%E6%96%B0%E4%BD%8E/

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