日本物业支出

购入时 消费项目

不动产仲介费  4,000,000円上 3% + 60,000円
4,000,000円下 ~ 2,000,000円上 4% + 20,000円
2,000,000円下  5%
司法书士登记费 60,000円 ~ 100,000円 (连消费税) 按楼龄丶地段
登记免许税 日本税金说明 按政府估值
印花税 日本税金说明 按交易价格
消费税 日本税金说明 按服务费
不动产取得税 日本税金说明 按政府估值
固定资产税 日本税金说明 (包括超连结) 按政府估值
都巿计划税

持有时 租务开支

管理费(每月) 持有分层房产必需支付的费用 每个单位不同
修善基金(每月) 持有分层房产必需支付的费用 每个单位不同
* 每五年至十年全栋大厦外墙番新一次
* 防水工程丶电路设备丶消防设备等一般维修
租赁委托费(每月) 租金的5% 按租金
税利士代书费 全栋物业的房产才需支付,个别情况,费用有异 按全栋估值
银行汇款 全免 按租金

购入时 除楼价外的总支出

购入物件价格 总支出如下
3,000,000 円 约 240,000 円 ~ 300,000 円
5,000,000 円 约 350,000 円 ~ 390,000 円
10,000,000 円 约 620,000 円 ~ 730,000 円

(总支出会因交易价格愈大而比例变小)