日本购买不动产买卖流程

01查询

资料查询及挑选楼盘因应客户要求及预算,为客户拣选最合适的楼盘,提供相关楼盘资料,包括:价格,楼龄,面积,位置,回报等资料。

查询

02申请购买

为客户填写买付申请书,递交业主进行议价

申请购买

03安排订金契约

双方同意价钱,购买条件及成交日期後,买方需准备10%订金汇到日本,并准备民政事务处的宣誓声名及签署委任状以作司法书士代签之用,买方亦可选择到日本签约

安排订金契约

04讲解契约

安排以视频讲解契约内容 (重要事项说明书及买卖契约书)

讲解契约

05签署契约

安排司法书士代买方或买方亦可选择到日本签约与业主签署重要事说明书及买卖契约书

签署契约

06产权交付

所有产权资料经司法书士确定和登记後, 客人需安排楼价尾款,确保款项於决济日(成交日) 前到帐,完成产权转移手续。登记完成後,日本政府将於大约1-2个月发行权利书。本公司收到权利书後,会立刻交到客户手上。

产权交付

07售後服务

产权交付完成後,樱丿不动产会提供租务管理一条龙服务,提供租务管理,租金汇款,单位维修及招租等各项服务,让各业主可以放心收租。

售後服务

日本不动产的种类介绍

 

税项支出

  1. 固定资产税(每年):固定资产税评价额*x1.4%
  2. 都市计划税(每年):都市计划税评价额*x0.3%

*评价额是日本政府对物业的估值, 通常较售价低

税项支出