返回>>

日本樓業主遇欠租應該點處理?

2020.03.25

買日本樓收租時,好多人都會有一個疑問,如果遇到租客欠租,怎麼辦?

 

圖片來源:GETTY IMAGES

其實,日本有一套很成熟的制度保障業主利益,一般租客在申請租屋時,都需要付錢加入「保證公司」,而保證公司的作用就是讓業主安心,在租客欠租時作出補償。

日本樓業主處理欠租流程︰

1.租管公司每月確認租金是否入帳。

2.當租管公司確認租客未交租時,會馬上聯繫保證公司。

3.保證公司收到租管公司通知後,會在指定時間內直接把租金匯給租管公司。

4.租管公司收到租金後會匯給業主。

5.保證公司會直接向租客追討拖欠的租金。

保證公司為了減少拖欠租金的機率,在審查租客時會較嚴格,這樣做一開始就能降低欠租的風險,增加業主的保障。而加入保證公司的費用全部由租客負責,業主不需支付任何費用。

這套模式很全面地保障了業主的收益,也讓租客欠租的機率降到最低。