🏢 【超稀有！福島美食激戰區】整棟商用店舖大樓

坐落於大阪最具指標性的美食聖地「福島」站前，穩定承租給知名餐飲品牌，是極具抗跌性與穩定現金流的旗艦級投資物件。

💡 核心優點：

1. 黃金地段，極速通勤：步行至 JR 大阪環狀線「福島」站僅需 3 分鐘，位於人流量極大的餐飲聚落，地點優越性無可取代。
2. 知名連鎖餐飲穩定承租：目前穩定出租中，現狀月租金高達 500,000 日圓（不含稅），買入即享有強勁的收益回報。
3. 土地價值極高：屬於高強度開發的「商業地域」，容積率達 400%。土地面積約 68.43 ㎡ ，未來改建或增值潛力無窮。
4. 穩定營運中：建物為木造瓦葺 2 層建築，現況為餐飲店營運中，是專業投資者在大阪市中心尋求穩定收益的首選目標。