日本樓市越來越熾熱，東京23區不少大型新樓項目在短期內被轉賣不斷上升。去年首半年有9.9%的新樓在一年內被轉賣。此比例由2023年的4.1%增至2倍。而且日本樓價屢創新高，有調查指新樓樓價更超過日本人（每年）收入的10倍。...
日本高齡少子化問題日趨嚴重，65歲以上人口更佔整體人口近30％，而且國民人口正在持續減少。相比之下，外國人口卻是按年増加逾10％，東京都的外國人比例更超過5%，而且日圓跌穿5算，更吸引不少外資購買日本物業﹐從而推高當地樓價。...
近年投資日本樓不只是投資叮噹屋﹑酒店﹑溫泉旅館等，而是另類的「高塔式」的新樓投資，日本不像香港，為了防震﹑制震，過去限制大多數住宅房屋樓層較矮，近年冒出超過20層樓高的「高塔式」住宅新樓成為投資者的「新寵」。...
隨著國際知名企業相繼落戶日本東京，加上日本當地各大企業搬遷至東京都心的優質地段，更展開人才爭奪戰，令當大型辦公室的需求不斷增加，甚至更出現競爭優質租盤十分激烈，令東京的辦公室租金在過去一年急升1成。...
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Overview of Tokyo Property Prices and Rental Rates
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